Современный человек, в силу объективных обстоятельств периодически меняя свое место жительства, поэтому и вынужден арендовать жилье. Прежде чем приступать к поиску квартиры для проживания, на условиях длительного срока аренды, рекомендуется ознакомиться с некоторыми советами.

Как  выбирать 

Итак, если вы четко решили снять квартиру, вы должны грамотно подойти к поиску необходимого варианта. Вы должны определиться, какой вам нужен метраж квартиры, какую сумму вы готовы будете выплачивать каждый месяц и многое другое. Важно также грамотно подобрать месторасположение квартиры, внимательно изучите наличие инфраструктуры, транспортной развязки, уточните о криминогенной обстановке в самом районе и так далее. Не лишним будет поинтересоваться, какими людьми являются ваши соседи, ведь вы должны полноценно отдыхать, а не под дикие скандалы за стеной. Также внимательно изучите арендодателя, помните, люди все разные, и если вы замечаете неадекватное поведение хозяина квартиры, тогда лучше отказаться от этого варианта.

Варианты поиска 

Безусловно, идеальным вариантом решение вопроса было бы обращение в агентство недвижимости. Однако стоимость услуг при этом может составлять 50% или все 100% ежемесячного платежа за арендованную квартиру. Но вам быстро будет подобрана квартира, которая будет в идеале соответствовать вашим потребностям. Кроме этого, только опытные специалисты смогут грамотно составить договор, в котором будут отражены все полезные пункты.

Наиболее экономичным способом является самостоятельный подбор необходимого жилья. Но здесь следует обратить внимание на некоторые немаловажные аспекты. Для начала убедитесь, что перед вами реальный собственник квартиры. В квартире, находящейся в совместной собственности может быть не один хозяин. И зачастую один собственник не ведает того, какие действия с квартирой совершает другой и категорически против — сдать квартиру. Поэтому не исключается вариант принудительного выселения жильца.

Чтобы не стать добычей мошенников, проверяйте все необходимые документы. К ним относятся: свидетельство о собственности, акт купли-продажи недвижимости, счета на оплату ЖКХ, документы удостоверяющие личность хозяина. С большей долей вероятности подделать все документы достаточно сложно, поэтому такой контроль будет достаточно эффективным.

Договор 

После урегулирования всех вопросов по документам следует в обязательном порядке составить договор аренды. Срок рекомендуется указать не более 364 дней. Договор аренды должен содержать информацию о паспортных данных обеих сторон, информацию об объекте аренды, срок и стоимость аренды и способ внесения оплаты.

Дополнением к заключенному договору требуется составить опись имеющегося имущества и его состояния. В дальнейшем при возникновении спорных ситуаций будет намного легче доказывать отсутствие того или иного предмета интерьера и его ненадлежащего вида или испорченного состояния. Помните, что любые изменения в квартире, включая перестановку мебели или вбивание гвоздей, следует делать с разрешения хозяев, а в случае долгосрочной аренды, лучше заручиться письменным разрешением на этот счет.

В соответствии с существующим законодательством, текущий ремонт жилья выполняется силами арендодателя. Поэтому данный нюанс также необходимо изложить в договоре. Обычно это делается в счет ежемесячной арендной оплаты. Отразите в договоре, каким способом и когда хозяин квартиры будет наведываться в квартиру для проверки состояния своего жилища, чтобы его неожиданные визиты не нарушали ваших гражданских прав. Удачного вам поиска и проявляйте бдительность, терпение и уважение друг к другу.